دانشمند جوان، الیزابت بارنز و گروه تحقیقاتی‌اش در حال انجام پژوهش‌های غیرقانونی روی سلول‌های بنیادی هستند و به یک ناهنجاری سلولی پی می‌برند که پتانسیل بازسازی بافت‌های مرده را دارد. این پژوهشگران که قادر به انجام آزمایش‌های انسانی قانونی نیستند، برای آزمایش سرم خود به سراغ اجساد می‌روند.

بازدید دو خواهر جدانشدنی از یک شهر معدنی دورافتاده، به نبردی وهم‌آور و جنون‌آمیز برای بقا در برابر تهدیدهای انسانی و ماوراءالطبیعه تبدیل می‌شود.

به کارتر سیمز، «شکارچی روح» مشهور، پول داده می‌شود تا درباره یک خانه به ظاهر جن‌زده تحقیقات ماوراءالطبیعه انجام دهد. او به همراه یک فیلم‌بردار، یک خبرنگار و یک حامی معنوی، سفری سه روزه را به اعماق وحشت آغاز می‌کند.